Ипотека с материнским капиталом

04 марта 2017

Путь к собственной квартире в жилом комплексе «Ленинградский» может быть чуть-чуть короче за счёт материнского капитала. Каким образом можно использовать эту государственную помощь в «Примсоцбанке» — ответы в нашей статье.

Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение — уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

С 1 января 2015 года размер материнского (семейного) капитала составляет 453 026 рублей. В ближайшие три года сумма не изменится, она заморожена до 2020 года, поэтому лучше использовать эти деньги сейчас, пока инфляция не снизила их покупательскую способность. Что предлагает «Примсоцбанк» получателям материнского капитала?

Ипотека с материнским капиталом

Частичное досрочное погашение ипотеки маткапиталом

Потребуется написать заявление в ПФР о распоряжении материнским капиталом, указав уже известные реквизиты ипотечного договора. Пенсионный фонд переведет соответствующую сумму в погашение обязательств через два месяца после приема такого заявления.

Дополнительно нужно написать заявление о частичном досрочном погашении ипотеки, чтобы банк внес изменения в график, учитывая возврат средств. Нагрузка на семейный бюджет снизится, так как размер ежемесячных платежей будет уменьшен.

Оплата первоначального взноса материнским капиталом

При оформлении ипотеки на квартиру вторичного рынка или новостройку, вы вправе воспользоваться субсидиями из бюджета для оплаты первоначального взноса. Так можно использовать материнский капитал, региональный маткапитал, жилищные сертификаты. При заполнении заявки на ипотеку надо уточнить у сотрудника банка, какие документы потребуются, чтобы доказать свое право на получение таких субсидий и льгот, — их нужно будет добавить в общий пакет.

Получение кредита на сумму материнского капитала

Семьям, имеющим уже деньги на покупку или строительство жилья, предлагается использовать деньги от государства без долгих ожиданий. Есть две причины задержек и обе легко обойти с помощью этого кредитного продукта:

  • До того, как ребенку исполнится 3 года, использовать материнский капитал нельзя, исключением является погашение жилищного кредита. Похожее требование есть и при выдаче регионального капитала на третьего ребенка — чтобы потратить его нужно дождаться, когда малышу исполнится 1 год. Хотите купить квартиру, дом или земельный участок под строительство за наличные, но ждать три года не готовы? Такой кредит на жилье от «Примсоцбанка» позволит воспользоваться поддержкой немедленно.
  • Средства материнского капитала Пенсионный фонд переводит продавцу только по истечению 2 месяцев с момента подачи заявления и полного пакета документов о сделке. Если взять кредит в “Примсоцбанке», то можно сразу расплатиться с продавцом недвижимости, а дальше пусть уже банк дожидается денег от ПФР. На такую сделку больше желающих, поэтому легче будет найти подходящую жилплощадь для семьи.

«Примсоцбанк» готов оформить кредит на сумму материнского капитала. Эти средства не придется возвращать самому заемщику, он оплатит лишь проценты.

Срок кредита всего 3–6 месяцев, процентов за это время будет начислено немного, обязательный страховой полис обойдется дешево. А основное преимущество такого целевого кредита на сумму семейного капитала в том, что не надо подтверждать официального трудоустройства и уровня доходов. Платить-то по этому договору будет не сам заемщик, с банком расплатятся из бюджета.

 

Источник — «Примсоцбанк»


Теги: банк, ипотека, кредит, материнский капитал, купить новостройку


Другие статьи и новости в тему