Итоги развития рынка ипотеки за I квартал 2018 года

23.04.2018

По оценке ДОМ.РФ, в I квартале 2018 года выдано ипотечных кредитов на сумму около 600 млрд руб. — это на 85% больше уровня I квартала 2017 года.

Ключевые факты

За 2 месяца 2018 года (январь, февраль) выдано почти 103 тыс. ипотечных кредитов на сумму 199,0 млрд рублей. Это в 1,85 раза больше чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и в 2 раза — в денежном.

Выдача кредитов январь-февраль

В марте рынок ипотеки поставил новый рекорд — выдано более 120 тыс. кредитов на 240–250 млрд руб. (на 65–70% выше уровня марта 2017 года).

Всего в I квартале 2018 года выдано ипотечных кредитов на сумму около 600 млрд рублей. Из них 15–16% кредитов выданы на рефинансирование действующих ипотечных кредитов.

«Новая» ипотека

Рынок ипотеки растёт прежде всего за счёт новых заёмщиков. Основной фактор роста — это рекордно низкие ставки по ипотеке и восстановление потребительской уверенности российских семей.

За вычетом рефинансирования, в первом квартале 2018 года выдано «новой» ипотеки на сумму не менее 500 млрд руб. по сравнению с 321 млрд руб. на 1 апреля 2017 года. Таким образом, «чистые» темпы роста рынка составляют около 55%.

На приобретение жилья в новостройках в I квартале 2018 года населению предоставлено 48,1 тыс. кредитов.

Первичка вторичка

Средний размер предоставленного в январе–феврале 2018 года ипотечного кредита составляет 2,25 млн руб. на первичном рынке жилья и 1,8 млн руб. — на вторичном.

Ставки по ипотеке

По кредитам на новостройку ставка выдачи в феврале 2018 года составила 9,58% (-2,03 п.п. к февралю 2017 г.), а на приобретение готового жилья на вторичном рынке — 9,83% (-2,28 п.п.).

Средняя ставка по всем выданным кредитам в феврале — 9,75% (-2,19 п.п.), а в январе–феврале 2018 г. — 9,79% (-2,11 п.п.).

Ставки по ипотеке

Решения Банка России о снижении ключевой ставки способствуют дальнейшему снижению ставок в перспективе.

Всего в 2018 году, по оценке ДОМ.РФ, будет выдано около 1,3–1,4 млн кредитов на общую сумму в 2,5–2,8 трлн руб.

Квартира в ипотеку

Купить квартиру в жилом комплексе «Ленинградский» можно в ипотеку — мы аккредитованы в АИЖК, Сбербанке, Россельхозбанке, Примсоцбанке, Бинбанке и Азиатско-Тихоокеанском Банке.

Обращайтесь, специалисты расскажут о действующих ипотечных предложениях и помогут выбрать подходящую ипотечную программу.


Теги: покупка квартиры в новостройке, АИЖК, ипотека


Другие статьи и новости в тему