Минстрой России дал разъяснения по уставному капиталу застройщика

03.12.2017

Требования к новому размеру уставного капитала застройщика не применяются, если государственная регистрация первого ДДУ этого застройщика осуществлена до 1 июля 2017 года.

Минстрой России

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

Письмо от 28 августа 2017 г. N 30640-АМ/07

Департамент жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел письмо по вопросу применения положений Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 214-ФЗ) и в пределах компетенции сообщает.

Согласно внесённым изменениям, правом на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, уставный капитал которого полностью оплачен и должен составлять не менее чем минимальный размер, указанный в части 2.1 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ, в зависимости от максимально допустимой суммы общей площади всех жилых помещений и площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов, строительство которых осуществляется застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства и которые не введены в эксплуатацию.

Согласно части 4 статьи 6 Федерального закона N 304-ФЗ действие положений пункта 1 части 2 и части 2.1 статьи 3, части 3 статьи 12.1, статьи 15.3 Федерального закона N 214-ФЗ распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется после 1 июля 2017 года.

В случае, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществлена до 1 июля 2017 года, положения пункта 1 части 2 и части 2.1 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ на соответствующие отношения не распространяются.

 

Источник — Минстрой России


Теги: уставной капитал, застройщик, минстрой


Другие статьи и новости в тему