Развитие ипотеки в 2018 году

04.02.2019

Аналитический центр «ДОМ.РФ» опубликовал предварительные итоги развития рынков ипотеки и жилья в России за 2018 год.

Рекорды

  • В 2018 году поставлен новый рекорд ипотечного рынка России — выдано 1,5 млн кредитов на 3 трлн руб. (+1 трлн к 2017 году).
  • Средний размер ипотечного кредита составил около 2 млн рублей (в 2017 году — 1,86 млн).
  • Средняя ставка по итогам 2018 года достигла исторического минимума — 9,6% (минус 1 п.п. к 2017 году).
график выдача ипотеки 2014-2018

Рынок ипотеки вырос, прежде всего, за счёт новых заёмщиков. «Новой» ипотеки в 2018 году выдано на сумму около 2,67 трлн рублей (+40% к 2017 году).

Около 11% заёмщиков воспользовались возможностью рефинансировать свою ипотеку и снизить платёж, в среднем, на 15% при снижении ставки с 12,5% до 9,5%.

Ипотека — основной способ приобретения жилья

Именно ипотека обеспечила развитие рынка жилья в прошлом году. Доля сделок с ипотекой в новостройке в 2018 году составила 56% (+6% к 2017 году), на вторичном рынке жилья — 49% (+18% к 2017 году).

график доля сделок с ипотекой 2015-2018

Без ипотеки число сделок сократилось: в новостройках — на 8,6%, на вторичном рынке — на 37%.

Рост ипотечных ставок во 2-й половине 2018 года

Рост волатильности на финансовых рынках во второй половине 2018 года привёл к повышению ключевой ставки Банком России до 7,75%. Доходность 5-летних облигаций федерального займа (ОФЗ) выросла с 6,6% в начале апреля 2018 года до 8,25–8,5% в январе 2019 года. В результате, основные ипотечные кредиторы повысили ставки по ипотеке на сопоставимую величину (с 9-9,5% до 10-10,5%).

 

Источник — аналитический центр «ДОМ.РФ»

Купить новостройку в жилом комплексе «Ленинградский» можно с помощью наших партнёров — мы аккредитованы в «ДОМ.РФ», «Сбербанке», «Россельхозбанке», «Примсоцбанке», «Бинбанке» и в «Азиатско-Тихоокеанском Банке».

Обращайтесь, специалисты расскажут о действующих ипотечных предложениях и помогут выбрать подходящую ипотечную программу.


Теги: ипотека


Другие статьи и новости в тему