Развитие рынка ипотеки в сентябре 2017 года

12.10.2017

Аналитический центр АИЖК разместил отчёт — предварительные итоги развития рынка ипотеки в сентябре 2017 года.

Ключевые факты

Статистика Банка России свидетельствует о продолжении рекордного роста на рынке ипотеки:

  • 602,2 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 1,1 трлн руб. выдано за 8 месяцев 2017 г. Это на 14% больше чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и на 22% — в денежном;
  • по предварительной оценке АИЖК, в сентябре рост рынка ипотеки продолжился: выдано около 100 тыс. кредитов на 180-190 млрд рублей. Ежемесячные темпы роста пятый месяц подряд держатся на уровне 40% и более;
  • ставки по ипотеке находятся на минимальных значениях за всю историю развития рынка с 2005 года:
    10,34% — на новостройки,
    10,70% — на вторичное жилье;
  • от 9,5% начинаются ставки предложений по ипотеке крупнейших банков с августа 2017 г.

Выдача ипотечных кредитов

С мая 2017 года рынок растёт темпами, близкими к 40%. В августе выдано ипотеки на сумму более 174 млрд рублей, это на 39% больше чем в августе 2016 года и на 19% больше уровня рекордного 2014 года. Уже четыре месяца подряд темпы роста ипотечного рынка составляют не менее 38%.

По предварительным оценкам Аналитического центра АИЖК, тенденция роста рынка, поддерживаемая рекордного низкими ставками, продолжилась и в сентябре 2017 года: выдано около 100 тыс. кредитов на 180-190 млрд рублей. Это на 40-50% выше уровня 2016 года и на 20-30% выше уровня 2014 года. Больше ипотечных кредитов выдавалось лишь в декабре 2014 года.

График объема ипотечных кредитов

Средний размер выданного кредита составляет 1,83 млн рублей по сравнению с 1,7 млн в прошлом году. В условиях стабильных цен на жилье это говорит о том, что снижение ставок по ипотечным кредитам позволяет гражданам приобретать жилье большей площади.

Текущее состояние ипотечного рынка не вызывает беспокойства. Качество ипотечного портфеля на балансах банков характеризуется низким уровнем просроченной задолженности. Доля просроченной ипотечной задолженности свыше 90 дней на 1 сентября 2017 года снизилась до 2,44% (годом ранее — 3,02%). По не ипотечным кредитам населению этот показатель составляет более 13%.

Ставки по ипотеке

В августе 2017 года ставки выдачи по ипотеке продолжили рекордное снижение. По кредитам на новостройки они опустились до 10,3%, на вторичку — до 10,7%. Средняя ставка по всем выданным кредитам — 10,6%. Год назад они составляли 11,7% на первичке и 13,25% на вторичке.

График объема ипотечных кредитов

Тенденция снижения процентных ставок — ключевой драйвер роста ипотечного рынка. В сентябре 2017 года получить ипотеку в ведущих банках можно по ставкам от 9,5%, в АИЖК — от 9% (с 25 сентября 2017 г.).

 

Источник — Аналитический центр АИЖК

Квартира в ипотеку

Купить квартиру в жилом комплексе «Ленинградский» тоже можно в ипотеку. Мы аккредитованы в АИЖК, Сбербанке, Россельхозбанке, Примсоцбанке и Бинбанке.

Обращайтесь, специалисты расскажут о действующих ипотечных предложениях наших партнёров и помогут выбрать подходящую ипотечную программу.


Теги: ипотека, АИЖК


Другие статьи и новости в тему