Будьте в курсе

Получайте первыми новости о строительстве жилого комплекса «Ленинградский» — подпишитесь на e-mail рассылку или читайте RSS ленту новостей нашего сайта в смартфоне или планшете.

Для получения новостей на электронную почту, укажите свой e-mail и нажмите кнопку «Подписаться». К вам на почту придет письмо-подтверждение.

Время покупать квартиру

02 апреля 2017

Сейчас в стране сложились уникальные экономические условия для приобретения жилья в кредит. Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации — 9,75%, инфляция за февраль текущего года — 4,6%. Рубль крепнет, ставки по ипотеке падают, а значит, имеются прекрасные возможности раз и навсегда решить свои жилищные проблемы.

Время покупать недвижимость

Ключевая ставка ЦБ — 9,75 процентов

Ставка ЦБ играет основную роль при установлении процентных ставок по банковским кредитам и оказывает влияние на уровень инфляции в стране. Понижение ключевой ставки — это хорошие новости для потенциальных заемщиков — кредиты в России становятся дешевле.

Инфляция 4,6 процентов

Согласно предварительным оценкам Росстата, инфляция в России в 2016 году составила 5,4%. Этот показатель является рекордно низким в российской новейшей истории. В январе-феврале 2017 года годовая инфляция продолжила замедляться и в феврале 2017 года составила 4,6%.

Инфляция снижается быстрее, чем прогнозировалось. В феврале продолжилось замедление роста цен по всем основным группам товаров и услуг, а также снижение показателей месячной инфляции с исключением сезонности. Существенный вклад в замедление инфляции внесло укрепление рубля на фоне более высоких, чем ожидалось, цен на нефть, сохранение интереса внешних инвесторов к вложениям в российские активы, а также снижение страховой премии за риск.

Курс доллар/рубль

Динамика курса доллара США с 30.03.2016 по 30.03.2017.

Динамика курса доллара

Ставки по ипотеке 10-11 процентов

К концу 2016 года рынок прогнозировал рост ипотечных процентных ставок после отмены господдержки. Однако стоимость ипотеки в РФ в 2017 году даже без государственного обеспечения стала ниже, чем в 2016 году. На фоне снижения ключевой ставки ЦБ, крупнейшие игроки снизили ставки по ипотеке. На сегодня Сбербанк и ВТБ предлагает ипотечные кредиты на покупку квартиры в новостройках от 10,9%.

Вслед за лидерами условия по ипотеке начали пересматривать и другие участники рынка. Это сделало ипотеку еще более привлекательной и повысило спрос на нее.

В январе 2017 года российские банки выдали населению ипотеку на 73 миллиарда рублей, что на 18 процентов больше, чем годом ранее. Люди увидели существенное улучшение условий, которые предлагают банки, и стали охотнее претворять в жизнь планы. Разумеется, главный из них — покупка отдельной и, самое важное, своей собственной квартиры.

Пример

Допустим, вы решили купить квартиру в новостройке, в жилом комплексе «Ленинградский». Однокомнатная квартира на 18 этаже площадью 37,86 квадратных метра стоит 2,76 млн рублей. Идём за ипотекой в Сбербанк. Ставка 10,9%, первый взнос — 15%. Кредит на покупку квартиры — 2,35 млн.

Теперь осталось понять, сколько денег в месяц вам будет комфортно платить. Чем дольше срок кредита, тем меньший ежемесячный платеж придется делать. Например, при 15-летнем займе вам придется отдавать всего 26 562 рубля в месяц. То есть семья из двух человек с общим доходом в 60-70 тысяч рублей вполне может позволить себе новую квартиру (тратить более 50 процентов на погашение кредитов не рекомендуют эксперты по финансовой грамотности). Вы можете просчитать нужные вам условия в удобном ипотечном калькуляторе.


Теги: покупка квартиры, продажа квартир в новостройке, ипотека, новостройка, купить новостройку


Другие статьи и новости в тему