За 10 месяцев текущего года выдано более 813 тыс. ипотечных кредитов

09.12.2017

По данным Банка России за 10 месяцев 2017 года выдано 813,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,5 трлн руб. Это на 21% больше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и на 30% — в денежном. Общий объем выдачи ипотеки за 10 месяцев 2017 г. превысил итог всего 2016 года.

квартира в ипотеку

Ежемесячные темпы роста выданных кредитов с мая 2017 года составляли около 40%. В октябре 2017 года темпы роста ускорились: выдано 213 млрд руб. ипотечных кредитов, что на 70% выше уровня октября 2016 года. Напомним, что это полностью соответствует предварительной оценке, ранее озвученной АИЖК (210-230 млрд рублей). Такие объёмы выдачи, практически достигшие максимального уровня за всю историю российского рынка ипотеки (в декабре 2014 г. выдано 227 млрд руб. ипотечных кредитов) являются результатом активного снижения ставок. По кредитам на новостройки ставка выдачи в октябре составила 9,81% (-1,81 п.п. к октябрю 2016 г.), а на приобретение готового жилья на вторичном рынке — 10,02% (-2,92 п.п.). Средняя ставка по всем выданным кредитам в октябре — 9,95%.

Ключевой тенденцией второй половины 2017 года является рост объёмов рефинансирования (перекредитования). Об этом косвенно свидетельствует динамика роста общего ипотечного портфеля, который за сентябрь увеличился на 51 млрд рублей до 5,1 трлн руб. (в августе прирост составил 82,2 млрд, а в июле — 99 млрд руб.). Объем ипотечных кредитов, выданных под залог договоров долевого участия в строительстве, увеличился с начала года с 0,92 до 1,06 трлн рублей.

Качество ипотечного портфеля на балансах банков продолжает улучшаться. Доля просроченной ипотечной задолженности свыше 90 дней на 1 ноября 2017 г. снизилась до 2,34% (годом ранее — 2,88%). Планируемые меры Банка России по ограничению высоко рискового кредитования (с первоначальным взносом менее 20%) будут способствовать дальнейшему росту качества ипотечного портфеля.

В 2017 году будет выдано более 1 млн ипотечных кредитов на сумму 1,9-2 трлн рублей. Общий объем ипотечного портфеля банков достигнет 5,2-5,4 трлн рублей.

Аналитический обзор подготовлен Аналитическим центром АО «АИЖК».


Теги: ипотека, новостройка, АИЖК


Другие статьи и новости в тему